BRAT - Les projets

Cette étude, réalisée en 2007, visait à répondre à la question suivante, plus que jamais d’actualité : la conversion d’immeubles de bureaux en immeubles à appartements peut-elle contribuer de manière significative à solutionner la crise du logement en Région de Bruxelles-Capitale ?

L’étude s’articule en trois volets :

Le premier volet visait à mettre en évidence les mécanismes du marché de la conversion des immeubles de bureaux en logements. Il s’est essentiellement basé sur la rencontre d’acteurs variés (promoteurs, constructeurs, investisseurs et architectes) œuvrant dans ce type de conversion et sur l’analyse de transformations déjà réalisées.
Le second volet visait l’analyse exhaustive du parc de bureaux bruxellois en fonction de critères jugeant de leur potentiel de conversion en logements. Il s’est basé sur un important travail de terrain. Les critères retenus dans le cadre de ce second volet ont été définis en fonction des résultats du premier volet.
Le troisième volet a conclu l’étude en menant une réflexion sur les différents incitants et/ou modes opératoires qui permettraient de stimuler et d’organiser ce marché.

Au vu du développement de la cartographie et de la prise de conscience de l'importance d'offrir des espaces verts public à ses habitants, la Région a décidé de réaliser un inventaire de ces espaces sur son territoire. En concertation avec les acteurs concernés, le BRAT a commencé par déterminer les critères définissant ces espaces. Il a ensuite analysé les données existantes ("objets verts" datant de 1996) pour ne reprendre que ceux qui répondaient aux critères définis. Les données et cartes générées ont servi de base pour le reste des études menées depuis.

En 2021, le BRAT a réalisé une mise à jour de cette base de données, en suivant une méthode très similaire. En parallèle, nous avons demandé au bureau Nordend de réorganiser la base de données PostGIS. Les discussions tenues avec les acteurs régionaux et communaux ont abouti à la prise en compte de nouveaux espaces définis comme "espaces publics végétalisés", participant à l'offre disponible pour les bruxellois. La base de données complétée a été présentée en détail aux gestionnaires des 19 Communes qui ont amendé et validé l'inventaire réalisé : en 2021, on dénombre plus de 1 000 espaces verts accessibles au public, couvrant près de 3 200 ha, complétés par plus de 120 km linéaires de cheminements verts et plus de 11,5 ha d'espace public végétalisé. C'est sur cette base que la zone de carence en espaces verts publics a pu être redéfinie en 2023.

Suite au confinement, le BRAT a réfléchi avec Bruxelles Environnement à l'importance de la promenade entre les espaces verts et au rôle des voiries et du maillage vert sur le cadre verdoyant vécu par les Bruxellois. Nous avons développé une méthode d'analyse semi-automatique permettant de mettre en lumière la sensation verdoyante au sein des voiries bruxelloises ainsi que les possibilités d'actions à court et long termes pour l'améliorer. Les données et cartes générées permettent d'objectiver le tracé du maillage vert dans l'axe OTAN-Cambre, mais également de trouver des alternatives dans le cas de tronçons présentant plus de contraintes et moins de potentiel de mise en œuvre.

Les projets

Les compétences

Les thématiques

Titre

Compétences & Thématiques

Clients

Etude d'opportunités et de faisabilité pour la réaffectation du site "Madeleine-Clément" d'Ixelles

Etude sur le réaménagement du terminus de tram (Belgica) et de la place Werrie

Etude sur la place des chiens dans l'espace public bruxellois

Inventaire et étude d'opportunités de la mise en œuvre de livraisons en horaire décalé pour grands magasins en RBC

Réseau Ecologique Bruxellois : définitions d'objectifs par zone, ateliers de concertation citoyenne et concrétisation de projets

Quartiers Apaisés en RBC : Etude des Contrats Locaux de Mobilité de Cureghem, Flagey-Etangs, Neerstalle, Molenbeek-Historique

Etude de conversion des surfaces de bureaux en logements en RBC

Inventaires et études stratégiques sur les espaces verts accessibles au public en RBC

Relevé de la conformité des trottoirs, voiries et aménagements cyclables d'Auderghem et prioritisation des interventions

Etude d'opportunités pour relocalisation d'une gare routière internationale à la Gare du Nord

Le Schéma Directeur pour le réaménagement du Parc de Laeken

Etude de faisabilité pour la construction et la gestion d'une nouvelle école secondaire à Evere ou Schaerbeek